Bilderbeekstraat 1

Bilderbeekstraat 1, 5831 CW Boxmeer.

Stap binnen in deze sfeervolle “Paddenstoel-woning” en ervaar de perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke jaren ’20 elementen zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. Denk aan een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden en een luxe keuken die helemaal past bij de stijl van nu.

De woning ligt op een centrale en levendige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Boxmeer, het NS-station, scholen, winkels en horecagelegenheden. Hier woon je midden in het bruisende dorpsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
De entreehal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder vormt een stijlvolle binnenkomst. De ruime woonkamer-ensuite is een echte blikvanger: veel natuurlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De houten vloer en originele details zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.

De keuken (2014) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je direct het terras op — ideaal voor een ontbijt in de zon of een gezellige barbecue.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die momenteel is ingericht als inloopkast. De doorlopende houten vloer zorgt voor een stijlvol geheel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en ruime kamer perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop zon en privacy. Onder de stijlvolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De geheel geïsoleerde berging (2013) is in dezelfde stijl als de woning uitgevoerd en dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– 7 zonnepanelen van 405 WP (2023).
– dak- en vloerisolatie.
– isolerende beglazing.
– HR combiketel Vaillant (eigendom).
– houten kozijnen begane grond, verdieping met kunststof kozijnen.
– keuken met vloerverwarming.
– glasvezelaansluiting.
– buitenschilderwerk en boeiboorden (2019).
– labelsprong advies: na-isolatie van de spouwmuren zorgt voor een energielabel B. (nu is het een C label).