Carmelietenstraat-west 5

Carmelietenstraat-west 5, 5831 DR BOXMEER.

Op een perceel van 443 m² en op steenworp afstand van het centrum staat deze sfeervolle en royale twee-onder-één-kapwoning met aanbouw/atelier. Een jaren ’50 huis waar vroeger een paardenhouderij was gevestigd. Authentieke details hiervan zijn nog terug te vinden in de tuin zoals een oude muur en drinkbakken voor de paarden.

In het centrum van Boxmeer vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sfeervolle terrassen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen voor jong en oud, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en een modern cultureel centrum. De ligging is bovendien gunstig: met het NS-station en de A73 in de buurt ben je binnen korte tijd in steden als Nijmegen, Venlo en zelfs Duitsland. Tegelijkertijd biedt de omliggende natuur – waaronder de Maas en het uitgestrekte Land van Cuijk – volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte.

INDELING:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een kookschiereiland en veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aangrenzend vind je de eerste woonkamer, perfect als eetkamer of gezellige zitkamer. De tweede woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen of te gebruiken als atelier/praktijkruimte.

Verder beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals praktische inbouwkast voor extra bergruimte, een apart toilet en een berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een praktische en ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en één ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een handige bergkamer, perfect voor extra opslag.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt deze verdieping over een aparte berging met CV-opstelling.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De achtertuin heeft een ruim terras en volop groen, het is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De ruime berging is ideaal voor fietsenstalling, opslag of als klusruimte.

BIIJZONDERHEDEN:
– dak in 2025 vernieuwd.
– Noorse leistenen vloer in de hal en woonkamer.
– 10 zonnepanelen van 265 WP (2015).
– spouwmuren in 2021 geïsoleerd.
– energielabel C.
– HR-combiketel Nefit (2009).
– veel volume/ m2 woonoppervlakte.
– groot perceel van 443 m2.
– moderne badkamer op de begane grond.
– moderne keuken met apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser.
– aanbouw/atelier en berging in 1990 gerealiseerd mét vergunning.