Deken Molmansstraat 1

DEKEN MOLMANSSTRAAT 1, 5845 AH SINT ANTHONIS.

Op een royaal perceel van maar liefst 657 m² staat deze vrijstaande woning met garage, houten tuinhuis en tuinberging,
gebouwd in 1965. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een prettige tuin rondom en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.

De woning is gelegen in het gezellige en gemoedelijke dorp Sint Anthonis. In het dorpscentrum, op korte afstand, zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Sint Anthonis heeft een prettige dorpssfeer met veel groen en natuur in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Boxmeer, Cuijk en de A73 goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden snel te bereiken zijn.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte met uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van vloerverwarming en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is gedateerd maar netjes onderhouden en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Via het achterportaal, met een extra wastafel, is er toegang tot het separate toilet, de bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en twee iets kleinere kamers die ook uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit gas-combiketel) en is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse groenpartijen, terrasmogelijkheden, veel privacy en een achterom. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, een houten tuinhuis en een aparte tuinberging, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s.

BIJZONDERHEDEN:
– groot perceel.
– ruime oprit voor 3 auto’s.
– asbest dakbeschot.