Julianastraat 2 A

Julianastraat 2a, 5831 ET Boxmeer.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Boxmeer, ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, multifunctioneel bijgebouw/garage én zonnige tuin op het zuiden.

Deze verrassend ruime woning is helemaal instapklaar en combineert een warme sfeer met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een lichte tuinkamer én een royaal bijgebouw (ca. 32 m2) te gebruiken als kantoor, garage of chill-ruimte is dit een ideale gezinswoning!

INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en handige kelderkast. De moderne open keuken (2025) is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en biedt uitzicht én toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle visgraatvloer en grote raampartijen.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer (2015) met douche, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor opslag of eventuele uitbreiding.

Tuin:
De tuin is echt een van de grote pluspunten van deze woning! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en sierbestrating. Achterin de tuin staat een ruime overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven – van lange zomeravonden met vrienden tot knusse herfstdagen met een warm drankje.

Daarnaast beschikt de tuin over een royale bijgebouw met zolderverdieping en badkamer. Ideaal als werkruimte, opslag, chill- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– aanbouw in 2007, garage/bijgebouw in 2008 gerealiseerd.
– dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2025.
– keuken vernieuwd in 2025.
– vloeren vernieuwd in 2025.
– kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– HR++ beglazing (2013).
– meterkast in 2025 uitgebreid.
– CV-combiketel Nefit (2017).
– de spouwmuren van de aanbouw zijn geïsoleerd, van de woning niet.