Monseigneur Zwijsenstraat 13

Monseigneur Zwijsenstraat 13, 5836 BN SAMBEEK.

Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt. Met een riante woonkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een prachtige achtertuin met garage is dit de ideale woning voor jouw gezin. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. De nabijheid van supermarkten, scholen en sportclubs zorgt voor optimaal wooncomfort. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk, waardoor je snel op je bestemming bent. De groene omgeving en diverse wandel- en fietsroutes in natuurgebied “De Maasheggen” maken het plaatje compleet.

INDELING:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de eigen oprit en komt binnen in een ruime hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en open ruimte dankzij de grote raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen; de gashaardhaard en eiken parketvloer zorgen voor extra sfeer. De half open keuken grenst aan de woonkamer. Deze ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een close-inboiler voor direct heet water.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastruimte.
De badkamer (2016) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is er een extra slaapkamer gesitueerd met dakraam en airco en op de overloop bevinden zich twee bergruimtes, die zijn voorzien van een Cv-ketel en witgoedaansluiting.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met overkapping. De tuin geeft toegang tot een schuurtje.

BIJZONDERHEDEN:
– 12 zonnepanelen gelegd in 2023 (415 WP).
– in 2023 nieuwe dakpannen gelegd mét nieuw zinkwerk.
– dak geisoleerd met Rockwool.
– spouwmuurisolatie (2010).
– badkamer en keuken met elektrische vloerverwarming.
– glasvezelaansluiting.
– kruipruimte aanwezig.
– keuken (2005) met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
– badkamer in 2016 vernieuwd.
– kunststof kozijnen op de begane grond 2002 en 1e verdieping 2011.