Rietzanger 22

RIETZANGER 22, 5831 WE BOXMEER

Op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een moderne afwerking én een fantastische overkapping in de tuin? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, stijl en praktische leefruimtes op een perfecte manier. Hier kun je zó intrekken!

Deze woning ligt in het gezellige Boxmeer, een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er sfeervolle winkelstraten, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Boxmeer staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede scholen en groene omgeving — een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen, maar toch nabij alle gemakken.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle, lichte woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt aan de voorzijde royaal verlicht door grote raampartijen – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), ingericht in een praktische opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend vind je de garage, perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een aparte wasruimte die uitstekend dienstdoet als bijkeuken of plek voor witgoed.

1e Verdieping:
De overloop leidt naar 3 comfortabele slaapkamers, plus een extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer (2023) is fris, stijlvol en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder, een fijne plek voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin:
De achtertuin is een fijne, besloten plek met een ruime overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde zorgt de carport voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
– uitbouw keuken 2002.
– uitbouw boven verdieping 2012-2013.
– houtenkozijnen, voor het laatst geschilderd in 2020, rest is van aluminium.
– airconditioning (LG) 2020.
– meterkast vernieuwd 2022.
– keuken vernieuwd 2022, mét vloerverwarming.
– badkamer vernieuwd 2023.