Steenstraat 34

Steenstraat 34, 5831 JE BOXMEER.

Karakteristiek, onder architectuur gebouwd woonhuis, gelegen in de historistische kern van Boxmeer, op loopafstand van zowel het winkelhart als van het cultuurlandschap de Maasheggen. Een woning met een eigen gezicht waarin een harmonie is ontstaan tussen de authentieke stijlelementen uit de jaren ’30, zoals de glas-in-lood ramen en eigentijdse inrichting.

Je woont hier in het centrum van Boxmeer, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Of het nu gaat om winkels, scholen of gezellige horecagelegenheden; je vindt het allemaal in de buurt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar openbaar vervoer (bushaltes) en belangrijke uitvalswegen (A73 en A77).

Indeling:
Vanuit de Steenstraat betreedt je de vestibule met authentiek tegelwerk. Via een fraaie hal met toilet en trapopgang loop je naar de ruime woonkamer met een bamboevloer en een sfeervolle open haard. Aan deze kamer grenst een ruime en goed uitgeruste keuken, geschikt voor een echte chef-kok. Via de achterdeur kom je in een berging met ruimte voor een wasmachine/droger en waar de HR-combiketel (2023) hangt.

De ommuurde binnentuin is geheel in de sfeer van de woning en is te bereiken via een deur in de keuken of via de openslaande deuren in de woonkamer.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten) en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar een ruime zolder met mooie elementen, nu met een slaap- en woongedeelte, eventueel geschikt voor twee extra (slaap)kamers.

BIJZONDERHEDEN:
– het huis is ontworpen door architect Rasker.
– ruime en droge (wijn)kelder.
– HR-combiketel Nefit (2023).
– 9 zonnepanelen met een totaal van 3.555 WP (2019).
– grotendeels spouwmuurisolatie (2019).
– keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven en heteluchtoven.
– achtergevel heeft geen spouwmuurisolatie maar is wel geïmpregneerd (2025).
– erkers 1e verdieping met kunststof kozijnen (2023); achterzijde 2 kozijnen aan vervanging toe.
– grotendeels isolerende beglazing (HR++), elementen met glas-in-lood van enkel glas.
– riolering in 2009 vernieuwd.