Adriaen Brouwerstraat 39

Adriaen Brouwerstraat 39, 5831 VJ Boxmeer.

Ruime tussenwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan een pleintje met aangrenzend gemeentelijk plantsoen/speelveld. De achtertuin en garage zijn te bereiken via een vrije achterom.

Een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een groene omgeving!

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze is functioneel ingericht (1992) en biedt een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor gebruik als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. Tevens is er een badkamer (2005) aanwezig met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoedapparatuur.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin die grotendeels is bestraat en voorzien van borders met groen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de zon. Achter in de tuin staat een stenen garage, ideaal voor auto, fietsen of tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– 7 zonnepanelen van 400 WP (2023).
– begane grond houten kozijnen met HR+ glas.
– erdieping kunststof kozijnen met HR+++ glas (2022).
– vaatwasser in 2020 vernieuwd.
– oud rookkanaal in woonkamer aanwezig.
– rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde.
– voor -en achter parkeermogelijkheden.
– speelplantsoen dichtbij.
– gelegen aan een autoluw pleintje.