de Mahonie 12

de Mahonie 12, Boxmeer.

Bij het betreden van de Mahonie 12 in Boxmeer, ontvouwt zich een vrijstaande woning met een scala aan mogelijkheden. Deze woning beschikt over drie verdiepingen, vier slaapkamers en meerdere werk- en hobbyruimtes. Daarnaast biedt de woning een luxueuze badkamer, een praktische keuken en een royale achtertuin die uitnodigt tot ontspanning. Tevens is de woning goed onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken!

De woning is energiezuinig door een combinatie van duurzame installaties:
1. 35 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van ruim 11.000 KWh per jaar.
2. Brink heteluchtverwarming gecombineerd met Daikin lucht-warmtepomp (kan ook koelen). (2018)
3. Intergas hybride cv-ketel (gas/elektra) voor warmwatervoorziening. (2018).
4. warmte-terugwin installatie.
5. wateronthardingsinstallatie.
6. HR++ beglazing in 2022 geplaatst.
7. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, energielabel A.

Mahonie 12 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de omgeving vind je een apotheek en huisarts, scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. Het openbaar vervoer (bushaltes) is uitstekend geregeld en de uitvalswegen (A73, A77 en N271) zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Via een eigen oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, betreed je de woning. De hal verschaft je toegang tot de eerste verdieping via een trap, een toilet, een bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting, en de woonkamer.

Deze woonkamer straalt ruimtelijkheid uit, versterkt door veel lichtinval en een authentieke open haard als sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, een aparte werkkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met witte keukenkasten, chromen handvatten, een donker keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron/oven (2020)

De werkkamer is niet alleen geschikt voor arbeid maar is ook ideaal als speelkamer voor de kinderen. De ruimte is van goed formaat en biedt toegang tot een kelder en een andere multifunctionele ruimte die momenteel als werkkamer dient. Vanuit deze ruimte kun je ook de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is toegankelijk via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop biedt toegang tot een tweede verdieping, een separaat toilet en drie slaapkamers.

Twee van de slaapkamers hebben een eigen wastafel. De master bedroom beschikt over lichtspots in het plafond en leidt naar een inloopkast en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet.

Tweede verdieping:
Een overloop met douchecabine en dakraam kenmerkt de tweede verdieping. Vanuit hier kun je een vierde slaapkamer betreden die ook als hobbyruimte kan dienen.

Buitenruimte:
De ruime achtertuin is een ware oase. Deels betegeld en met een groot grasveld, biedt het verschillende mogelijkheden voor ontspanning en activiteit. Een overkapping en volwassen groen zorgen voor extra sfeer en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
– vrijstaande woning met veel leefruimte.
– mogelijkheid tot kantoor aan huis in de aanbouw.
– eenvoudig levensloopbestendig te maken,
– vier slaapkamers.
– luxe ensuite badkamer in de master bedroom.
– drie verdiepingen toegankelijk via vaste trappen.
– hardhouten kozijnen (Merbau) met HR++ beglazing.
– buitenschilderwerk 2022.
– platte daken vernieuwd in 2017.
– meterkast in 2018 vernieuwd met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars.
– laadpaal voor elektrische auto.
– alarminstallatie.
– glasvezelaansluiting.
– keuken in 2005 geplaatst met onlangs vernieuwde apparatuur.
– kruipruimte van 1.40 meter.
– royale achtertuin met overkapping en volwassen groen.
– grondwaterpuls/pomp voor tuinberegening.
– Eigen oprit met een garage, dubbele carport en parkeermogelijkheden.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.