Dokter Luijckxstraat 9

DOKTER LUIJCKXSTRAAT 9, 5845 CT SINT ANTHONIS.

In een rustige woonstraat in Sint Anthonis staat deze royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en ruim perceel. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, open woonkeuken, meerdere slaapkamers, speel/werkkamer en veel bergruimte. Dankzij de praktische opzet is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Sint Anthonis is een prettig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast wordt het dorp omringd door bos- en natuurgebieden, wat het een fijne woonomgeving maakt voor liefhebbers van rust en buitenleven.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de entree met trapopgang en toegang tot de speelkamer. De ruime woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (2008) met openslaande tuindeuren en inbouwapparatuur: oven/vaatwasser, afzuigkap, boiler (2021) en koelkast (2025). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich extra bergruimte bevinden. Daarnaast is er een achterportaal aanwezig met het toilet.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De badkamer (2007) is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en een vaste kast.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met bergruimte onder de schuine dakvlakken. Tevens bevindt zich hier een ruime vliering, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt.

Buiten:
De achtertuin biedt ruimte voor een terras en groen en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– CV-combiketel Nefit 2024.
– airco LG (2019)
– verdiepingen voorzien van rolluiken.
– woning geheel voorzien van isolerende beglazing, deels HR++ en HR+++.
– dak extra geïsoleerd met 16 cm glaswol.
– er is ca. 70 m2 tuin in bruikleen van de gemeente aan de voor/straatzijde, het totale perceel bedraagt daarom ca. 414 m2.
– tuinberegeningsinstallatie aanwezig in voor en achtertuin.