Inleg 4

Inleg 4, 5831 LW BOXMEER.

Een unieke kans op loopafstand van het centrum van Boxmeer!

Een uitstekend onderhouden spit-level bungalow. Deze ruime, onder architectuur gebouwde woning biedt veel ruimte en comfort en beschikt over 2 slaapkamers, (met de mogelijkheid van een derde slaapkamer), een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een semi-open keuken, badkamer, een veelzijdige souterrain met een ruime inpandige garage en een zonnige achtertuin met een royaal overdekt terras.

Buurt:
De woning is gelegen in een rustige groene buurt van Boxmeer op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum en het gemeentehuis. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving evenals gezellige horeca en winkels in het centrum. Voor natuurliefhebbers zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in het nabij gelegen Maasheggengebied. De bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden is goed dankzij goede verbindingen met het OV (bus en trein) en de nabijgelegen uitvalswegen.

De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 140 m2 op een perceel van 440m2/470m2. De entree met toiletruimte en meterkast, bereikbaar via de voortuin, geeft directe toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain.

De aan de achterzijde gelegen royale woonkamer met gas gestookte openhaard biedt veel privacy en over de gehele lengte een ongekend uitzicht op de goed onderhouden tuin die via een aluminium schuifpui bereikbaar is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat met zeer stille Itho afzuiging (motor op zolder), ingebouwde oven, grote inbouw koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler van 10 liter. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer.

De slaapkamers, garderobe kamer en badkamer bereikt u via een trap in de woonkamer en de open overloop. Beide ruime slaapkamers beschikken over grote raampartijen met aluminium kozijnen die zorgen voor veel daglicht. De houten plafonds geven karakter aan deze ruimten. De achterste slaapkamer is voorzien van 3 vaste kasten, waarvan één met vaste wastafel met warm en koud water. Aan de voorste slaapkamer grenst de garderobe kamer met toegang tot de badkamer. Deze is enigszins gedateerd, maar goed onderhouden en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en een staand toilet.

De trap in de hal leid je naar het souterrain. Voorin bevindt zich de grote inpandige garage van ca. 26,5 m2, middenin een technische ruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en warmtepomp. Tenslotte een ruime hobbykamer met 3 vaste kasten, geschikt voor meerdere doeleinden.

De aan de achterzijde gelegen goed onderhouden tuin beschikt over een royaal overdekt terras van 30 m2 met een houtgestookte openhaard en infraroodverwarming waardoor u nagenoeg het gehele jaar buiten kunt zitten. Het buiten-solarium zorgt voor een zeer zonnige en levendige buitenruimte. Tuinbenodigheden, gereedschap en machines vinden onderdak in de buitenberging.

BIJZONDERHEDEN:
• energielabel A.
• 18 zonnepanelen van 300 WP (2018) met micro-omvormers.
• CV-gas combiketel Nefit (2008) in 2014 brander e.d. geheel vernieuwd door Nefit.
• hybride Atlanta/Fujitsu lucht/water warmtepomp.
• grondwaterpuls/pomp met 3 circuits, computer gestuurde Rainbird sproei-installatie en m.p. aansluitingen.
• het geheel is via de Verisure alarminstallatie, op afstand bedienbaar.
• buitenschilderwerk 2024.
• lichte woonkamer met gas gestookte openhaard.
• multi inzetbaar souterrain.
• zonnige achtertuin met royaal overdekt terras met hout gestookte openhaard.
• rustige en groene buurt, dicht bij het centrum.
• goede bereikbaarheid naar scholen, sportclubs, natuur en OV-voorzieningen en uitvalswegen.