Pastoor Kerstenstraat 9

Pastoor Kerstenstraat 9, Boxmeer.

In de luwte van het centrum gesitueerd riant twee onder één kapwoning met garage en een heerlijke grote tuin met optimale privacy. Sfeervolle L-vormige living met schuifpui en airconditioning voor een optimaal klimaat het hele jaar door. Vijf slaapkamers en een achtertuin die ruimte biedt voor zowel ontspanning als vermaak.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, een speeltuin, en een supermarkt, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer bushaltes, treinstation en uitvalswegen (A73 en A77), waardoor je moeiteloos de balans vindt tussen serene woonplezier en de dynamiek van het dagelijks leven.

INDELING:

Begane grond:
Je betreedt het huis via een eigen oprit, die leidt naar een uitnodigende hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, toegang tot een toilet en de deur naar de woonkamer.

Een royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in of loop je door naar de keuken.

Deze moderne, greeploze keuken met een licht keukenblad is uitgerust met benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Toegang tot de achtertuin en garage verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk.

De badkamer op de begane grond, toegankelijk vanuit de keuken, is uitgerust met een douche.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie veelzijdige slaapkamers en een nette badkamer met alle comfort: een toilet, ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar nog twee sfeervolle slaapkamers onder het schuine dak, ideaal voor extra slaapruimte of hobbykamers.

Buitenruimte:
De royale achtertuin is een plek waar je kunt genieten van buitenactiviteiten, ontspannen lezen of tuinieren.

BIJZONDERHEDEN:
– energielabel C.
– voorzien van garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
– plat dak garage vernieuwd in 2023.
– sinds 2022 vloerverwarming aangelegd in woonkamer, keuken, berging en hal.
– badkamer verdieping (2006) met elektrische vloerverwarming.
– airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers.
– voorzien van kunststof kozijnen in houtlook met HR++ glas (2020).
– meterkast in 2022 vernieuwd.
– moderne keuken in 2022 geplaatst.
– twee badkamers.
– voorzieningen nabij.
– kruipruimte aanwezig.
– de 2 rode beuken in de voortuin zijn beschermde bomen.