Breestraat 36

BREESTRAAT 36, 5845 AW SINT ANTHONIS.

Deze karaktervolle half vrijstaande woning staat te wachten op iemand die hier zijn thuis van wil maken. De prachtige gevel met siermetselwerk en de klassieke raamverdeling geven dit huis meteen zijn eigen uitstraling. Achter die gevel schuilt een verrassend ruim woonhuis met volop potentie.

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Sint Anthonis, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en het dorpsplein met horeca. Het dorp heeft een rustig woonklimaat met een gemoedelijke dorpssfeer. De omgeving is groen en biedt diverse mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Vanuit Sint Anthonis zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
De woning beschikt op de begane grond over een ruime entree met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is breed opgezet en heeft ramen aan zowel de voor-, zij als achterzijde, wat zorgt voor een gelijkmatige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het terras.

Aansluitend ligt de half open keuken, voorzien van: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra berg- en werkruimte en een achterom naar het terras en de oprit.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en heeft daarnaast een vaste kast voor extra bergruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon, dat uitzicht biedt op de achterzijde van het perceel.

De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De tuin rondom de woning dient nog aangelegd te worden en kan geheel naar eigen wensen worden ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, geschikt voor opslag en/of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een carport met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:
– verwarming middels een CV HR-combiketel (Remeha).
– dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– draai- kiepramen met HR++ beglazing.
– glasvezel + kabelaansluiting.
– begane grond houtlook tegel met vloerverwarming.
– airco middels een luchtwarmtepomp.
– ruime oprit geschikt voor meerder auto’s.
– oorspronkelijk bouwjaar 1890 waarna de woning in 2016 opnieuw is opgetrokken.