Jan Porcellisstraat 4

Jan Porcellisstraat 4, 5831 TR Boxmeer

Verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, 142 m² woonoppervlakte en een groene tuin op het zuiden met overdekt terras, op een royaal perceel van 322 m². De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en creëren binnen een open en aangename sfeer. De comfortabele ruime leefruimtes zijn direct klaar om in te wonen. De aanwezigheid van een douche op de begane grond maakt het bovendien eenvoudig mogelijk de woning levensloopbestendig in te richten. Met 12 zonnepanelen een geïsoleerd dak en airco is de woning comfortabel en energiezuinig. De energielasten bedroegen slechts ca. € 100 per maand (energielabel C).

De ouders van de verkopers waren de eerste bewoners en hebben er sinds 1972 met veel plezier gewoond. Zij hebben het huis al die jaren goed onderhouden en bij de tijd gehouden. Dat woonplezier deelt de hele straat: veel bewoners wonen er al vele jaren. Boxmeer is een levendig dorp met een prettig voorzieningenniveau. Het gezellige centrum, op loopafstand, biedt diverse winkels, restaurants en terrassen. Op maximaal 5 minuten fietsafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, het Maasziekenhuis en het NS-station. Dankzij de nabijgelegen A73 en A77 zijn onder andere Nijmegen en Venlo goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de indeling volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zit- en leefplekken. De aanwezige houtkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde zorgen de schuifpuien voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte en is voorzien van airco,* die de hele benedenverdieping aangenaam koel kan houden. Vanuit de eettafel kijk je mooi uit over de groene achtertuin, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten en uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en afzuigkap en biedt ruim werk- en kastruimte. De vaatwasser staat in de bijkeuken.

* De airco kan ook verwarmen.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waarin diverse vaste kasten aanwezig zijn. Via deze bijkeuken kom je in de separate toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is verder de garage bereikbaar. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Via de garage kun je verder de kruipruimte betreden.

Op eigen terrein ligt bovendien een oprit met twee parkeerplaatsen.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast.

De overloop biedt daarnaast voldoende plek om een fijne werk- of studieplek te creëren. Ook bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De airco op de overloop kan de hele verdieping aangenaam koel houden en zorgt zo ook op warme dagen en nachten voor comfortaanwezige airco op de overloop zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Oorspronkelijk waren er op de eerste verdieping vier slaapkamers. De vierde slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen, recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een fijne, groene plek waar je volledig vrij kunt zitten. De beplanting en hoge hagen zorgen voor een beschut karakter en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. Er zijn meerdere terrassen om op verschillende plekken, afhankelijk van de stand van de zon en de temperatuur, van de tuin te genieten.

Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor je ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit hier kijk je uit over de groene tuin met diverse bomen, struiken en borders. De bestrating en paden zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende delen van de tuin. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

BIJZONDERHEDEN:
– 12 zonnepanelen (2019);
– dak vernieuwd met isolatie (2013);
– airco keuken + overloop 1e verdieping;
– douche op de begane grond.