Pastoor Jansenstraat 14

PASTOOR JANSENSTRAAT 14, 5821 AZ VIERLINGSBEEK.

Ben je op zoek naar een fijne woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een vrijstaande garage met een royale oprit. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een prachtig diepe, groene tuin met meerdere zitplekken, een overdekt terras en volop privacy. Een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te genieten!

Vierlingsbeek is een gezellig en sfeervol dorp in het Land van Cuijk, omgeven door prachtige natuur en gelegen nabij de Maas. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging nabij de A73 zijn ook omliggende plaatsen zoals Boxmeer, Venray en Nijmegen goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen!

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De neutrale afwerking en de fraaie vloer geven het geheel een verzorgde uitstraling en maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een praktische, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een gezellige ruimte is om samen te koken, eten en de dag door te nemen. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de achtertuin.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden om deze in te richten als slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Enkele slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime bergruimte met de cv-opstelling, die volop extra opbergmogelijkheden biedt. De separate toiletruimte met wastafel zorgt voor extra gemak op deze verdieping.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN:
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden!

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met groene beplanting. De groene beplanting is van de gemeente, maar de buurman zorgt ervoor dat het er netjes bij ligt. Alleen het stuk tussen de witte paaltjes met tegels behoort bij het huis. Naast de woning ligt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat terras waar je heerlijk buiten kunt zitten en uitkijkt op de vijverpartij. Daarnaast is er een fijne overkapping aanwezig, voorzien van afsluitbare transparante zijwanden. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten genieten.

Vanuit het terras kijk je uit over de bijzonder diepe, groene achtertuin. Een fraai gazon, volwassen bomen en groene hagen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te spelen.

BIJZONDERHEDEN:
– verzwaring Enexis (3×25 AA) is al in gang gezet.
– spouwmuren geïsoleerd in 2003.
– keuken en badkamer vernieuwd in 2006.
– vloerisolatie + elektrische vloerverwarming in achterbouw, badkamer beneden en in keuken (2006).
– asbest golfplaten garage mogelijk aanwezig.