Kanunnik Geurtsstraat 4

KANUNNIK GEURTSSTRAAT 4, 5853 BE SIEBENGEWALD.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Siebengewald staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verzorgde tuin. De woning biedt een prettige lichtinval, een praktische indeling en volop leefruimte, waardoor het een ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen in een groene en gemoedelijke omgeving.

Siebengewald is een charmant kerkdorp in het noorden van Limburg, vlak bij de Duitse grens. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de gastvrije sfeer. Omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden is Siebengewald een ideale plek voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en grotere plaatsen goed bereikbaar, waardoor het de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de praktische opzet van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Via de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de garage. De aangebouwde garage is royaal en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen ruim van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

TUIN:
De woning beschikt over een verzorgde tuin met voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN:
– je koopt deze woning van de 1e eigenaar.
– mechanische afzuiging.
– woonkamer, keuken en entree met vloerverwarming.
– rondom rolluiken.
– hardhouten kozijnen.
– vaatwasser in 2018, magnetron in 2023 vernieuwd.
– er wordt een extra strookje grond van de gemeente gehuurd van ca. 10 m2 voor € 28,- per jaar.