Breestraat 3 A

BREESTRAAT 3A, 5845 AX SINT ANTHONIS.

Royaal wonen op een centrale plek in Sint Anthonis! Deze vrijstaande woning biedt met circa 165 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer, garage en kelder. Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een fijn thuis van te maken.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een elektrische traplift. Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen.

De keuken vormt het centrale gedeelte van de begane grond en biedt voldoende ruimte om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de keuken is het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde bereikbaar. Deze lichte ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met de tuin ontstaat.

Aansluitend bereik je de royale woonkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De open haard vormt een sfeervol element en is tevens gekoppeld aan het verwarmingssysteem van de woning.

De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting, verwarming, water en elektra. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het eventueel realiseren van een douche, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

1e verdieping:
De overloop, voorzien van een praktische vaste kast, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettig bruikbare ruimtes en zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op de verdieping is aan de voorzijde geluidswerende beglazing toegepast, waardoor geluid van de doorgaande weg wordt beperkt en het wooncomfort wordt verhoogd.

Kelder:
Onder een deel van de woning bevindt zich een ruime kelder met vaste kast. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en kan naar wens voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

TUIN:
De royale achtertuin biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens een sfeervolle buitenruimte te creëren, met mogelijkheden voor verschillende zitplekken en groen. De tuin is vanuit meerdere ruimtes in de woning direct bereikbaar.

Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw, dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit

BIJZONDERHEDEN:
– de huidige bewoners zijn de eerste eigenaren.
– open haard gekoppeld aan het verwarmingssysteem.
– elektrische traplift aanwezig.
– aan de voorzijde (op de verdieping)voorzien van geluidswerende beglazing.
– aan de achterzijde zijn handmatig en elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
– ter plaatse van de open haard (buiten) zijn twee asbesthoudende plaatjes aanwezig die eenvoudig zijn te verwijderen.
– KIWA Certificaat aanwezig.