Graafsedijk 23

Graafsedijk 23, 5835 CC BEUGEN.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel in een prachtige landelijke omgeving en biedt een unieke combinatie van wonen, buitenleven en privacy. Omringd door groen, uitgestrekte gazons en vrij uitzicht over de omliggende landerijen geniet u hier dagelijks van rust en ruimte.

Beugen is een rustig en landelijk dorp in het noordoosten van Brabant, gelegen in de gemeente Land van Cuijk. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en weidse uitzichten over het omliggende landschap.
Op korte afstand ligt Boxmeer, waar diverse voorzieningen, winkels, horeca en scholen te vinden zijn. Dankzij deze ligging combineert Beugen het buitenleven met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting de regio.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de dichte keuken, de woonkamer, drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast), het toilet en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar.

De woonkamer vormt een gezellige leefruimte.

Daarnaast biedt de woning een berging met cv-opstelling, welke vanuit de achterzijde bereikbaar is en tevens toegang geeft naar buiten. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.

Vliering:
De vliering biedt veel praktische bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN:
De tuin/weiland is royaal van opzet en rondom gelegen op een perceel van maar liefst 9.420 m², waardoor er sprake is van veel ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De buitenruimte biedt een prettige combinatie van groen en openheid, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en diverse bergingen, wat zorgt voor uitstekende opslag- en gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
– asbesthoudend dakbeschot.
– de voormalige olietank is gereinigd (mét certificaat).