Peelkant 22

Peelkant 22, 5845 EH Sint Anthonis.

Een combinatie van ruimte, rust en karakter. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel, omringd door groen en met veel privacy. De uitstraling is verzorgd en tijdloos, terwijl binnen lichte leefruimtes en een prettige indeling zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Dankzij de grote raampartijen is er een mooie verbinding met buiten en geniet u overal in huis van het groene uitzicht. Een heerlijk huis voor wie ruim en ontspannen wil wonen in een rustige omgeving.

Mogelijkheden:
– Op het linker gedeelte van het perceel is er eventueel een mogelijkheid voor het bouwen van 1 of 2 woningen óf het bouwen van een garage/schuur.
– Door de aanwezigheid van een extra badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond kan in dit gedeelte een mantelzorg of aanleunwoning gerealiseerd worden.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Sint Anthonis, bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Hier woont u in een prettige, dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een school en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Brabantse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden en landerijen in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een goede verbinding met de regio.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, die toegang geeft tot het hart van de woning: de ruime woonkeuken. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een gezellige gashaard en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel- en vrieskast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aangrenzend bevindt zich de riante woonkamer, die door zijn royale opzet volop mogelijkheden biedt voor meerdere zitopstellingen en een grote eettafel. De woning verrast vervolgens met een prachtige tuinkamer, omringd door grote raampartijen die een schitterend uitzicht op het groen bieden en zorgen voor een zee aan licht.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte met bar. Aansluitend bevindt zich een complete badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Dit gedeelte van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf, en biedt daarmee volop flexibiliteit voor diverse woonwensen.

1e verdieping:
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot een praktische vaste kast, 4 comfortabele slaapkamers, een open kantoorruimte én een separaat toilet.

De open kantoorruimte is een fijne, lichte plek en leent zich uitstekend voor thuiswerken of studeren in alle rust. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en wastafel en beschikt daarnaast over een tv-aansluiting, wat zorgt voor nét dat extra comfort en ontspanning.

De grote slaapkamer is een echte eyecatcher: bij binnenkomst treft u eerst een royale kleedruimte, waarna de kamer zich opent met een prachtige zichtbare dakconstructie. Dit geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling en maakt het tot een bijzonder fijne plek om tot rust te komen.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Dankzij de dakramen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Een fijne extra (slaap)ruimte die veelzijdig te gebruiken is.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met volop bergruimte. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, seizoensspullen en andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit van de woning.

TUIN:
De riante, fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt volop privacy en rust. Omringd door volwassen bomen en groen is dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Of je nu ontspant in de zon, dineert met vrienden aan een lange tafel of een rustige plek zoekt in de schaduw—deze tuin biedt het allemaal. Diverse zitplekken, een verzorgd gazon en een natuurlijke indeling maken het geheel tot een harmonieus verlengstuk van de woning.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een schuur, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen en tuinspullen. Zo combineert deze buitenruimte moeiteloos sfeer met functionaliteit.

BIJZONDERHEDEN:
– ruime provisiekelder.
– badkamer verdieping vernieuwd in 2025 en die op de begane grond in 2022.
– keuken vernieuwd in 2020.
– mogelijkheid tot mantelzorgwoning.
– Op basis van de beschikbare informatie lijkt de locatie reeds rond 1955 te zijn bebouwd.
De huidige bebouwing stamt uit 1970. Tussen ’70 en ’88 hebben er horecazaken in het
pand gezeten en vanaf ’88 heeft het huis een woonfunctie bekleed.
– bodemonderzoek aanwezig (in 2020 uitgevoerd).