Uitleg 6

Uitleg 6, 5831 LN BOXMEER.

In Boxmeer staat dit riante vrijstaande huis vol verrassende en unieke ruimtes te koop. Het huis was van een bekende antiquair en klokkenmaker. Hij heeft het huis zelf opgebouwd en gebruikt als winkel aan huis met werkplaats. Dit is een huis met veel mogelijkheden om te wonen, te werken en te klussen. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Met in totaal drie ruime slaapkamers biedt deze woning een gezin alle ruimte. Het perceel is maar liefst 853 m2 en met een aangebouwde berging/garage én extra schuurtjes/bergingen is dit echt een gezinshuis op een toplocatie!

Over die locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. Zo woon je op loopafstand van het winkelcentrum, meerdere scholen, het Weijerpark en het NS-station. Tevens is de buurt uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via uitvalswegen A73, A77 en N621 als met het openbaar vervoer (bushaltes).

INDELING:

Begane grond:
Betreden wordt de woning via een royale oprit waar voldoende ruimte is voor eigen parkeergelegenheid. Eenmaal binnen kom je in een hal die toegang geeft tot de eerste verdieping, een separaat toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. Het eerste wat opvalt is de authentieke kachel in de woonkamer, waar je gezellig met vrienden en familie kunt vertoeven.

Aansluitend kom je in de keuken met houten keukenkasten, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken leidt naar een riante serre/eetkamer, waar de raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte is ideaal voor diners of als extra werkruimte. Vanuit deze ruimte zijn een praktische berging/garage en de achtertuin te betreden.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. De donkere vloertegels combineren mooi met de houten wanden. Verder heeft de aanwezige slaapkamer vaste kasten en kan deze ook functioneel ingezet worden als thuiskantoor.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers bieden de vrijheid om ze geheel naar eigen smaak in te richten.

Buitenruimte:
De royale achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping. Hier kun je genieten van zowel zon als schaduw en is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een barbecue of speelruimte voor kinderen. Een riante stenen berging (verdeeld in 3 ruimten) biedt extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– vrijstaande woning.
– levensloopbestendig.
– 3 slaapkamers.
– tuin rondom het huis met veel privacy.
– op loopafstand van alle voorzieningen.
– centraal gelegen.
– géén kruipruimte.
– oprit voor 3 auto’s.
– CV-gas combiketel 2017 (Nefit).
– dak geïsoleerd met glaswol.
– spouwmuurisolatie.
– gehele woning met isolerende beglazing.
– betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloer van hout.
– asbesthoudend dakbeschot.
– verkopers zijn de erven en hebben de woning nooit zelf bewoond.