de Mahonie 5

de Mahonie 5, 5831 RN BOXMEER.

Wanneer je op zoek bent naar een perfect onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage (1.028 m3) op een perceel van 831 m2, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, kom dan zeker kijken naar de Mahonie 5.

De rondom gelegen tuin zal u verrassen! Niet alleen vanwege zijn omvang, maar ook doordat de tuin volop rust en ruimte biedt om volop samen met het gezin en familie te genieten. De tuin en bestrating is onder architectuur aangelegd, zeer goed onderhouden en biedt verschillende terrassen om de hele dag van de zon of schaduw te genieten. Ook de kinderen vinden voldoende plek op het grasveld om heerlijk te spelen.

Binnen voelt de woning eveneens riant. Hier kunt u al uw woonwensen in vervulling laten gaan. De woning is perfect als familiewoning, maar kan relatief eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt omdat beneden de huidige werk-/ slaapkamer en bijkeuken samengevoegd kunnen worden om een slaap- en badkamer te realiseren. Daarnaast kan de zolder nog bij de woning worden betrokken met een zee aan ruimte.

De woning is gelegen aan de rand van Boxmeer, maar alle faciliteiten zijn nooit verder dan tien minuten fietsen. Het Brabants gezellige centrum van Boxmeer met supermarkten, een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en cafés. Het Maasziekenhuis met een 24 uurs spoedeisende hulp en huisartsenpost, de bibliotheek, het Weijertheater, Sport- en evenementenhal ’t Hoogkoor met het overdekte zwembad, het zeer goed bekend staande Elzendaalcollege en de sportvelden met onder meer de scouting, en voetbal-, hockey-, tennis- en honkbalvereniging.
Boxmeer is strategisch gelegen aan twee snelwegen A73 en A77 die zorgen voor een snelle verbinding met Nijmegen (ca. 25 min), Venlo (ca. 30 min) en Düsseldorf (ca. 50 min). Middels het treinstation Boxmeer kunt u met het openbaar vervoer snel Nijmegen en Venlo bereiken.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de werk-/slaapkamer en de woonkamer. Middels een trapopgang kun je naar de eerste verdieping.

Werk-/ slaapkamer: Deze kamer is qua ligging, uitermate geschikt om van huis uit werkzaamheden te verrichten. Is ruim van opzet en heeft twee ramen, één die uitkijkt op de oprit en de andere op de voortuin.

Woonkamer: De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van 4 tal grote ramen deze zorgen voor lekker veel licht en ook een fraai uitzicht op de voortuin. Aan de voorzijde is de zitkamer met een fraaie openhaard gesitueerd. De achterzijde is voorzien van extra uitbouw die één geheel vormen. De 3 grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de achterzijde van de woonkamer zijn de achtertuin, woonkeuken en hal bereikbaar. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning.

Keuken: De goed uitgeruste woonkeuken, is voorzien van een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, vaatwasser en er is ruimte voor een eethoek. Verder is de keuken uitgevoerd in een donkerblauwe kleurstelling. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken en het portaal, welke naar de inpandige garage en achtertuin leidt.

Bijkeuken: De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een douche, grote vrieskast (2×7 lades), wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Inpandige garage: De inpandige garage is in spouw gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 32 m2. De betonvloer is afgewerkt met een coating laag. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van elektra, spoelbak met warm- en koud water, grondwaterpomp, tuinberegening installatie en een elektrisch roldeur met aparte loopdeur naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en aan de achterzijde de doorgang naar de keuken en de achtertuin. Via een tweetal ramen komt veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de riante (ouder)slaapkamer met 4 inbouwkasten en airconditioning, de badkamer, de twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een wastafel en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een doorgang naar een grote 4e slaap-/hobbykamer.

Badkamer: De volledig uitgeruste badkamer is voorzien van twee wastafels met spiegel, badkamerkast, ligbad en een inloopdouche met een Pharo douchezuil en elektrische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en met hoogwaardige materialen en ook voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping: Zolder: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die op eenvoudige wijze bij de woning kan worden betrokken. Op deze zeer ruime zolder zijn tal van mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap- /badkamer(s) of hobby-/werkruimte. Op de zolder is in januari 2023 de Nefit Trendline II HR-Ketel type HRC 30 geplaatst.

Buitenruimte: De royale tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel volwassen groen. Deze voor- en achtertuin zijn ontworpen door ‘n tuinarchitect. Voor de inpandige garage is de oprit, waar je op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren, voetpad naar de voordeur, diverse borders. De achterzijde heeft meerdere terrassen waarop je heerlijk kunt loungen, dineren en borrelen, een ruim grasveld en diverse borders. De tuin is afgesloten met een houten erfscheiding en is voorzien van een eigen puls voor de computergestuurde tuinberegening installatie (pop-up) en tuinverlichting in voor- en achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande woning met veel leefruimte om alle woonwensen te realiseren (ook levensloopbestendige).
– Werk- /slaapkamer, 3 slaapkamers en een slaap-/hobbykamer.
– Prettige ligging in rustige en autoluwe straat.
– Woonkamer, keuken en hal met leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming.
– Rondom op de begane grond en 1e verdieping zijn rolluiken en het screen is elektrisch bedienbaar.
– Riante tuin onder architectuur aangelegd, goed onderhouden met veel privacy en zon.
– De houten erfscheiding in eigendom en staat op eigen grond.
– Nieuwe Nefit Trendline II HR-Ketel type HRC 30 (2023).
– Airconditioning in woonkamer én (ouder)slaapkamer.
– In 2000 is het dak voorzien van keramische dakpannen en zijn de koperen goten, regenpijpen en koperen
dakkapellen aangebracht.
– Buitenschilderwerk voorzijde in 2018 en achterzijde in 2022 uitgevoerd.
– Verkopers zijn 1e eigenaar.