Steenstraat 81 A

Steenstraat 81 – 81a, 5831 JC Boxmeer.

Op een super A1 locatie in het bruisende centrum van Boxmeer wordt dit veelzijdige pand aangeboden. Het object bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de combinatie van een stabiele verhuursituatie op de begane grond en een ruime woonfunctie op de verdiepingen biedt dit pand diverse mogelijkheden voor zowel beleggers als gebruikers.

Let op: het pand is nog niet gesplitst in appartementsrechten en wordt in zijn geheel verkocht. De maisonnette is dus niet los te koop!

Het object is gelegen in het centrum van Boxmeer, een levendige en goed bereikbare kern met een compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er gezellige terrassen en lokale speciaalzaken op loopafstand.

Daarnaast beschikt Boxmeer over goede openbaarvervoersverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen en Venray, waardoor zowel de regio als de snelwegen goed bereikbaar zijn.

INDELING:

Begane grond:
De begane grond is in gebruik als commerciële ruimte en wordt verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengst.

1e verdieping:
Via de eigen entree bereikt u de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als woonkamer, slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, een praktische berging voor extra opslagruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingericht met een ruime woonkeuken die het hart van de woning vormt. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het dakterras, waar in alle rust van de buitenruimte kan worden genoten.

3e verdieping:
De bovenste verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of opslag.

BIJZONDERHEDEN:
-Dit object is uitermate geschikt voor wie comfortabel wil wonen met extra inkomsten uit verhuur of als beleggingsobject.