Molenstraat 27

Molenstraat 27, 5835 AX BEUGEN.

Vrijstaand, karakteristiek jaren ’60 woonhuis met garage/schuur, carport, houten berging en zonnige, diepe tuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van natuurgebieden “De Vilt” en “De Maasheggen”.

De woning verkeert bouwkundig in goede staat. Voor de kopers met 2 rechterhanden is dit DÉ kans om een vrijstaande woning te kopen voor de prijs van een tweekapper! Handen uit de mouwen en klussen maar!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping – woonkamer met eiken vloer en rookkanaal/schouw – woonkeuken in jaren ’80 stijl met gaskookplaat en afzuigkap – toegang tot de provisiekelder vanuit de keuken – bijkeuken met wasmachineaansluiting – garage/schuur – houten tuinberging – carport.

1e Verdieping:
Trapopgang naar de overloop met toegang tot het balkon – 3 slaapkamers met vaste kasten – badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder met CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
– dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol.
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
– HR CV-ketel Nefit (2020).
– ruime oprit geschikt voor 4 auto’s.
– gelegen op fietsafstand van Boxmeer met alle voorzieningen en NS-station.
– achtertuin op het zuidoosten, met veel privacy.
– Beugen is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en slechts enkele minuten van de snelwegen A-73 en A-77.
– aanvaarding in overleg.