Mijn favorieten

Verkocht
Sambeek

Sint Janslaan 28

€ 775.000,- k.k.
  • 16590 m² oppervlakte
  • 6 kamers
  • 1201 m³ inhoud
  • Energieklasse E
bekijk alle 59 foto’s
Omschrijving

Sint Janslaan 28, 5836 AZ SAMBEEK.

Prachtig gelegen woonboerderij met inpandige- én vrijstaande garage, gelegen op een perceel van 16.590 m2!

Het voorste gedeelte van het perceel is, naar een ontwe...

Sint Janslaan 28, 5836 AZ SAMBEEK.

Prachtig gelegen woonboerderij met inpandige- én vrijstaande garage, gelegen op een perceel van 16.590 m2!

Het voorste gedeelte van het perceel is, naar een ontwerp van Brabants Landschap, fraai ingericht met bloemenborders, fruitbomen en grote vijverpartij. Het achterste gedeelte is ingericht als weiland voor het houden van dieren/paarden en is te bereiken via een zijweggetje.

De vrijstaande garage (ca. 45 m2) is in steen met pannen gebouwd (1998), heeft 2 elektrisch bedienbare deuren en is daardoor geschikt voor het stallen van 2 auto’s. Dit gebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (nog niet aangesloten op CV) waardoor dit gebouw ook als gastenverblijf ingericht kan worden.

De inpandige garage/schuur (ca. 75 m2) is verwarmd, heeft een handbediende roldeur en is voorzien van krachtstroom. Een ruimte die naar eigen smaak is in te richten óf te gebruiken is als werk/hobbyruimte.

De woning is landelijk gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabijheid (Boxmeer). Openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand en de uitvalswegen (A73 en A77) zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie erg praktisch maakt.

Ondanks dat deze woning voorzien is van dakisolatie, gedeeltelijke vloer (keuken)- en spouwmuurisolatie (zuidgevel) en geheel is voorzien van HR en HR++ beglazing heeft deze woning een E-label gekregen omdat er geen geïsoleerde provisiekelder aanwezig is onder het woongedeelte. We zijn het daar niet mee eens, het had op zijn minst een D-label moeten krijgen!

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot de inpandige garage, de eerste verdieping, een toilet en de woonkamer.

Deze woonkamer straalt rust uit en is dankzij de vele raampartijen bijzonder licht. Hier kun je genieten van een goede film, een boek lezen of gezellig borrelen met vrienden en familie.

In de keuken tref je witte keukenkasten met chromen handvatten en een houten keukenblad. De keuken is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en heeft een aangrenzende eetkamer. Vanuit de keuken zijn ook de achtertuin en de bijkeuken te betreden.

De bijkeuken is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig met een extra aanrecht, een wasmachine/droger-aansluiting en maar liefst drie koel/vries aansluitingen. Hier bevindt zich ook het 2e toilet mét douche.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je een ruime overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer.

Deze badkamer is ruim en voorzien van lichte vloer- en wandtegels. Je vindt hier het 3e toilet, wastafelmeubel, glazen douchecabine, hoekbad en een dakkapel.

Alle slaapkamers zijn in te richten naar persoonlijke smaak. De werkkamer aan de linkerzijde van de woning biedt toegang tot de 3e slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is royaal en biedt veel mogelijkheden. Of je nu wilt barbecueën op het betegelde terras, spelen op het ruime grasveld of simpelweg wilt genieten van het groen; deze tuin biedt voor ieder wat wils. In het weiland zie je in alle vroegte de konijnen, hazen en reeën lopen!

BIJZONDERHEDEN:
– in 1987 is de gehele kap vernieuwd, inclusief pannen, isolatie, spanten en gordingen.
– 13 zonnepanelen (2016).
– dakisolatie (5 cm).
– Alkoflex spouwmuurisolatie.
– gehele woning met isolerende beglazing.
– vloerverwarming op de CV in de keuken, hal en toilet.
– elektrische vloerverwarming in de badkamer.
– glasvezel- en KPN internetaansluiting.
– de huidige eigenaren kijken tv via schotelantenne.
– keuken (2010) met aangrenzende eetkamer.
– ruime badkamer met hoekbad en dakkapel.
– royale achtertuin met volwassen groen en aangrenzend weiland.
– puls aanwezig in het weiland.
– puls aanwezig in inpandige garage.

Dit huis aan de Sint Janslaan 28 in Sambeek is een woning die veel te bieden heeft zonder overdreven te zijn. Het is een solide basis die je naar eigen inzicht kunt aankleden en invullen.

Volledige omschrijving Volledige omschrijving

Op zoek naar een aankoopmakelaar?

Maak een vrijblijvende afspraak

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1934
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Ketel bouwjaar 2008
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel E
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Oppervlakte 16.590 m2
  • Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
Alle kenmerken Alle kenmerken

Meer informatie over deze woning?

download brochure

Bezichtiging aanvragen

Geef hier uw datum en tijdstip van voorkeur aan. Wij proberen zoveel mogelijk rekening te houden met uw voorkeur bij het plannen van de afspraak.

DD slash MM slash JJJJ
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Onafhankelijk hypotheekadvies

Wat zijn jouw financiële mogelijkheden?

“We hebben al meer dan honderden woningen succesvol verkocht in het Land van Cuijk.”

Martin van Staveren
Aanbod

Ook in de verkoop

18 woningen aangeboden
Onder bod

Oude Breestraat 42

Sint anthonis

  • Sint anthonis
  • 63 m²
  • 1 kamers
€ 275.000
Beschikbaar

Zandsteeg Ong

Sambeek

  • Sambeek
€ 295.000
Verkocht

Jan Sluijtersstraat 31

Boxmeer

  • Boxmeer
  • 85 m²
  • 3 kamers
€ 335.000
Verkocht

De Taverne 32

Sint anthonis

  • Sint anthonis
  • 106 m²
  • 3 kamers
€ 325.000
Beschikbaar

Stationsweg 32

Boxmeer

  • Boxmeer
  • 142 m²
  • 3 kamers
€ 550.000
Beschikbaar

Gildestraat 18

Beugen

  • Beugen
  • 199 m²
  • 4 kamers
€ 750.000
Verkocht

Hapsedijk 12

Rijkevoort

  • Rijkevoort
  • 236 m²
  • 4 kamers
€ 750.000
Verkocht onder voorbehoud

Florijnendreef 19

Cuijk

  • Cuijk
  • 102 m²
  • 3 kamers
€ 275.000
Verkocht

Lepelstraat 6 6a

Sint anthonis

  • Sint anthonis
  • 192 m²
  • 3 kamers
€ 498.000
Hoofdfoto
Verkocht

Boxmeerseweg 30

Beugen

  • Beugen
  • 147 m²
  • 3 kamers
€ 375.000
Verkocht onder voorbehoud

Remmensberg 19

Sint anthonis

  • Sint anthonis
  • 88 m²
  • 2 kamers
€ 350.000
Verkocht

Willem van de Veldestraat 6

Boxmeer

  • Boxmeer
  • 85 m²
  • 3 kamers
€ 275.000
Bekijk volledig aanbod
uw woning verkopen?

Bel mij terug verzoek

Vul hieronder uw gegevens in

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Laat je adviseren

Vul hieronder uw gegevens in

Vul hieronder uw gegevens in

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Maak een afspraak

Vul hieronder uw gegevens in

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Contactformulier

Laat een bericht achter, dan nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op.

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.